據經濟之聲《央廣財經評論》報道，當前，股市低迷，樓市降溫，一些機構和商人將投資的目光轉向了種樹這個行業，也就是林業投資。有媒體今天報道，近年來，浙江民資林權投資以每年30%的速度遞增。在已經推行集體林權制度改革的很多地方，都能看到浙江商人的影子。有溫州商人花1000多萬元買了1萬多畝林地，還計劃再追加投資。而有投資商測算，林業投資收益穩定，每年可增值20%-30%以上。

投資“林地”熱不光是在浙江。根據國家林業局的最新調查，目前，一些大企業、大財團和經營大戶已經把目光盯上農民剛剛承包的林地。一些地方出現了投機性投資“炒林”的苗頭。從2008年，我國開始推進集體林權制度改革，到如今改革任務已經基本完成。這項類似于上世紀70年代末“分田到戶”的“分林到戶”制度，目的是讓“農民得利，國家得綠”，其中林地所有權的流轉也是一個方面，但我們應警惕當前林地投資中存在的短期行為對林業資源和農民利益的傷害。經濟之聲特約評論員、清華大學中國與世界經濟研究中心研究員袁鋼明對此進行分析點評。

“股市不穩定、樓市在下降，只有林地里的樹木投資，搬也搬不走。”這句話反映了很多林地投資商的心理。有投資商測算，林業投資每年可增值20%-30%以上。林業投資的收益是否真的能這么高？

袁鋼明：有這么高，當然跟現在人們對于植樹造林或者是林業的需求旺盛有很大的關系，當然也跟本身需求者的資金雄厚或者是資金出資能力強也有關系，跟房地產有關系，因為有些住宅小區或者是房地產裝飾用樹的價格也是很高的，所以說林地的投資回報率的說法是真實的。因為我見到我所認識的朋友里面。有人確實是在做投資林地的做法，這種做法的出售方就是房地產商，他們要裝飾小區，就需要的林木。而且種下去樹以后，樹每年要長一截，每長幾十厘米價錢就長一截，所以說樹木本身在生產的過程中它是增值的。

對于這背后存在風險，袁鋼明認為如果投資過剩，會造成巨大的虧損。

袁鋼明：當然有風險，這個風險就是如果下一步都去炒作林地，大家都去種樹，這個造成過剩了。數目過了，結果想購買的人比較少，樹長起來以后沒人買，這種投資仍然是會失敗的，會虧損的。所以我們說的還是和很多的產業的情況一樣，要防止投資過熱、過剩，投機過剩造成的一些問題。

現在出現的現象就是民間投資轉向了林權領域，轉向了林地，這當中的利弊又應該如何來權衡呢？

袁鋼明：我們現在想說的是要防止大批的投機資金，像浪潮一樣從這里滾到那里，從那里滾到這里，這種滾動會造成很多原來穩定的生產和流通秩序會遭到破壞。我們要防止這種情況，而且也要防止有些宣傳夸大，好像以為這種東西就像股票或者房地產投機一樣，馬上就能倒賣得錢，不是這樣的，因為林地投資是一個長期的種植維護過程，是要穩定、要放長線慢慢過才行，不能這樣短期的炒作，短期炒作有可能會造成很大的損失。

目前一些大企業、大財段、經營大戶已經把目光盯上了農民剛剛承包的林地，甚至個別地方還出現了投機性投資炒林的苗頭，很多都是短期行為，有人擔心這樣的行為可能會出現泡沫。

袁鋼明：如果是大企業、大投資集團來進入的話，那就問題很嚴重了。因為我們前面說了，它要取決于對樹木的需求，大規模的工業投資，或者是一些房地產基礎設施投資，它投到林地里一下子造成大量的投資過剩，或者我們說的置樹過剩，馬上就會造成樹苗或者是林木一下子供給過剩，價格下跌，這是非常危險的。而且這種投機炒作的話可能會造成一種假象，一下子好多大投資去投資，把土地價炒的很高，誘騙很多小投資者分散投資者也進去，結果等到他自己弄了一個過剩以后價格又暴跌，很多的投資者盲目跟進，造成很大的損失，或者造成新的資本震蕩，要和其他情況一樣。所以要防止任何一種情況變動變成一種投機炒作。

現在有一些地方政府也熱衷于林業的流轉，喜歡插手林地的買賣，這個情況又是什么原因造成的？

袁鋼明：地方政府更要注意了，總的來說，在一些信息缺乏或者是資金有限的地方，政府給它幫助一下，那還是可以的，有利于客服困難或者說更好的發揮潛力。但是在市場經濟中常常會發生另外一種情況，特別是農村，政府一旦號召做什么，什么東西就要賠錢。因為市場供需是有限的，是均衡的，你一號召大家都去干一件事情，結果造成一哄而上，一下子過剩了反而賠錢。所以政府最好別去盲目的，要老百姓自己根據自己的實力和判斷預測進行這種投資和經營。

林地之所以能轉讓，是因為我國實行的集體林權制度改革把林地的產權承包給了農民。但少數農民或因為經濟拮據，或因為經營困難，開始低價變賣林地，手中的林地還沒捂熱就流轉了出去，跑到了投資者手中。對于林地的交易，我們應該怎樣完善，進一步用制度來約束？

袁鋼明：當土地變成商業化或者其他應用的時候，要比原來種莊家賺錢多的時候，也有可能造成農民長期的收入來源徹底喪失。這種土地的交易要千萬要保護土地者的收益，我們國家對于這個林地的轉移轉讓，要制定出一個比較完善或者是健全的制度，來制約它、規范它。